การจำนองสหรัฐระยะยาวโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 6.94% อัตราการจำนองเฉลี่ยระยะยาวของสหรัฐฯ เพิ่มขึ้นเป็นสัปดาห์ที่ 4 ติดต่อกัน ซึ่งถือเป็นความพ่ายแพ้อีกครั้งสำหรับผู้มีแนวโน้มจะซื้อบ้านในขณะที่ฤดูกาลซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิกำลังดำเนินไป
อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีเพิ่มขึ้นเป็น 6.94% จาก 6.90% ในสัปดาห์ที่แล้วผู้ซื้อจำนอง Freddie Mac กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี ปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.65% ขณะนี้อัตราเฉลี่ยอยู่ต่ำกว่าระดับสูงสุดนับตั้งแต่กลางเดือนธันวาคม ซึ่งอยู่ที่ 6.95%
เมื่ออัตราการจำนองสูงขึ้น พวกเขาสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายสำหรับผู้กู้ยืมได้หลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งจำกัดจำนวนเงินที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ในตลาดที่ชาวอเมริกันจำนวนมากเข้าถึงไม่ได้ พวกเขายังกีดกันเจ้าของบ้านที่ล็อคในอัตราที่ต่ำมากเมื่อสองหรือสามปีที่แล้วจากการขาย
อัตราเงินเฟ้อพุ่งสูงขึ้นในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา เนื่องจากรายงานแสดงอัตราเงินเฟ้อที่แข็งแกร่งเกินคาดในระดับผู้บริโภคและผู้ค้าส่ง และเศรษฐกิจกระตุ้นให้เกิดความกังวลในหมู่นักลงทุนพันธบัตรว่าธนาคารกลางสหรัฐจะรอจนถึงปลายปีนี้ก่อนที่จะเริ่มปรับลดอัตราดอกเบี้ย รายงานเงินเฟ้อที่ติดตามอย่างใกล้ชิดในวันพฤหัสบดีแสดงให้เห็นว่าราคาทั่วประเทศเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากตามที่คาดไว้เมื่อเดือนที่แล้ว
ความคาดหวังของนักลงทุนเกี่ยวกับอัตราเงินเฟ้อในอนาคต ความต้องการคลังสหรัฐฯ ทั่วโลก และสิ่งที่ Fed ทำกับอัตราดอกเบี้ยอาจมีอิทธิพลต่ออัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
การจำนองสหรัฐระยะยาวโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 6.94%
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
แม้จะมีการเพิ่มขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ แต่อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปียังคงลดลงจากระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีที่ 7.79% ซึ่งแตะระดับในช่วงปลายเดือนตุลาคม อัตราการลดลงในเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมช่วยเพิ่มยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ที่ถูกครอบครองก่อนหน้านี้ 3.1% ในเดือนมกราคมเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า สู่ระดับยอดขายที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่เดือนสิงหาคม
ถึงกระนั้น การเพิ่มขึ้นของอัตราเมื่อเร็ว ๆ นี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่ไม่พึงประสงค์สำหรับผู้จะเป็นผู้ซื้อบ้าน เช่นเดียวกับฤดูกาลซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิที่เริ่มขึ้น
อัตราบูมเมอแรงเมื่อเร็วๆ นี้ทำให้โมเมนตัมของผู้ซื้อบ้านในเบื้องต้นลดลง ในขณะที่เราเข้าใกล้ฤดูใบไม้ผลิ ซึ่งเป็นฤดูกาลที่ยุ่งวุ่นวายในอดีตสำหรับการซื้อบ้าน Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าว ในขณะที่ยอดขายบ้านสร้างใหม่มีแนวโน้มไปในทิศทางบวก แต่กลับสูงขึ้น อัตราและราคาที่สูงขึ้นยังคงก่อให้เกิดความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายซึ่งอาจทำให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพต้องอยู่ข้างสนาม
การแข่งขันสำหรับบ้านในตลาดค่อนข้างน้อยและอัตราการจำนองที่สูงขึ้นกำลังจำกัดกำลังซื้อของนักล่าบ้านนอกเหนือจากราคาที่พุ่งสูงขึ้นหลายปี มีสัญญาณบ่งชี้ว่าอัตราที่เพิ่มขึ้นในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมามีผลกระทบต่อยอดขายบ้าน
เครดิต. ufabet