ยอดขายบ้านเดือน ก.พ. พุ่ง อัตราการจำนองลดลง ยอดขายบ้านในสหรัฐที่มีผู้ครอบครองก่อนหน้านี้พุ่งขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ สู่ระดับที่เร็วที่สุดในรอบ 6 เดือน เนื่องจากผู้ซื้อบ้านยึดอัตราการจำนองที่ลดลงเล็กน้อย ราคากลางของประเทศก็ลดลงเช่นกัน ซึ่งเป็นการลดลงประจำปีครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2555
ยอดขายบ้านที่มีอยู่เพิ่มขึ้น 14.5% ในเดือนที่แล้วจากเดือนมกราคมเป็นอัตราประจำปีที่ปรับฤดูกาลแล้วที่ 4.58 ล้าน สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (National Association of Realtors) กล่าวเมื่อวันอังคาร นั่นคือยอดขายที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน และสูงกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์ 4.2 ล้านรายคาดการณ์ไว้ ตามข้อมูลของ FactSet
ยอดขายที่พุ่งสูงขึ้น ใหญ่ที่สุดในประวัติย้อนหลังไปถึงปี 2542 ยุติการเลื่อน 12 เดือนที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยของประเทศตกต่ำที่สุดในรอบเกือบทศวรรษ และทำให้ยอดขายในเดือนมกราคมลดลงช้าที่สุดในรอบกว่าสิบปี
ถึงกระนั้น ยอดขายก็ลดลง 22.6% ในเดือนที่แล้วจากเดือนกุมภาพันธ์ปีที่แล้ว ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนมากยังคงมีราคาที่ไม่อยู่ในตลาด หลังจากราคาเพิ่มขึ้นหลายปีและอัตราการจำนองที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็วกว่าปีที่แล้ว
อัตราระยะยาวเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีแตะระดับสูงสุดในรอบ 2 ทศวรรษที่ 7.08% ในช่วงฤดูใบไม้ร่วง อัตราดอกเบี้ยผ่อนคลายในเดือนธันวาคมและมกราคม และลดลงเหลือเพียง 6% ในช่วงต้นเดือนกุมภาพันธ์
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ยอดขายบ้านเดือน ก.พ. พุ่ง อัตราการจำนองลดลง
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ความคาดหวังของนักลงทุนต่ออัตราเงินเฟ้อในอนาคต ความต้องการทั่วโลกสำหรับกระทรวงการคลังสหรัฐฯ และสิ่งที่เฟดทำกับอัตราดอกเบี้ยอาจส่งผลต่ออัตราการจำนอง นักเศรษฐศาสตร์หลายคนคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 3 ครั้งก่อนสิ้นปี แม้ว่าบางคนจะลดความคาดหวังดังกล่าวลงเนื่องจากวิกฤตการธนาคารที่กำลังพัฒนาเมื่อเร็วๆ นี้
ในขณะที่มีบ้านในตลาดมากกว่าปีที่แล้ว อุปทานยังคงใกล้ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ ซึ่งช่วยพยุงราคาบ้าน สินค้าคงคลังของบ้านสำหรับขายไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนมกราคม แต่เพิ่มขึ้น 15.3% จากเดือนกุมภาพันธ์ปีที่แล้ว บ้านประมาณ 980,000 หลังอยู่ในตลาดภายในสิ้นเดือนนี้ ซึ่งเท่ากับอุปทาน 2.6 เดือนที่อัตราการขายปัจจุบัน ในตลาดที่มีความสมดุลมากขึ้นระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย มีอุปทาน 5-6 เดือน
ข้อดีอย่างหนึ่งสำหรับผู้ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์อยู่ในตลาดนานเกือบสองเท่าจากปีที่แล้ว โดยเฉลี่ยแล้ว บ้านขายได้ภายใน 34 วันหลังจากออกสู่ตลาดในเดือนกุมภาพันธ์ บาคาร่า gclub ซึ่งเพิ่มขึ้นจาก 33 วันในเดือนมกราคม และ 18 วันในเดือนกุมภาพันธ์ปีที่แล้ว ถึงกระนั้น 57% ของบ้านที่ขายในเดือนกุมภาพันธ์อยู่ในตลาดไม่ถึงหนึ่งเดือน NAR กล่าว