อัตราการจำนองระยะยาวลดลงเหลือเพียงต่ำกว่า 7% อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีลดลงในสัปดาห์นี้เหลือเพียงต่ำกว่า 7% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่กลางเดือนเมษายน ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยสำหรับผู้ซื้อบ้านที่สำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งได้รับผลกระทบจากราคาที่สูงขึ้นและอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ค่อนข้างน้อย
อัตราดังกล่าวลดลงเหลือ 6.94% จาก 7.02% เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว ผู้ซื้อสินเชื่อที่อยู่อาศัย Freddie Mac กล่าวเมื่อวันพฤหัสบดี ปีที่แล้วอัตราเฉลี่ยอยู่ที่ 6.57%
นี่เป็นการลดลงรายสัปดาห์ครั้งที่สามติดต่อกันในอัตราเฉลี่ย การดึงกลับครั้งล่าสุดเกิดขึ้นหลังการเพิ่มขึ้นเป็นเวลาห้าสัปดาห์ ซึ่งผลักดันให้อัตราเฉลี่ยไปสู่ระดับสูงสุดนับตั้งแต่วันที่ 30 พฤศจิกายน อัตราการจำนองที่สูงขึ้นอาจทำให้ต้นทุนสำหรับผู้กู้ยืมเพิ่มขึ้นหลายร้อยดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งจำกัดทางเลือกในการซื้อบ้านของผู้ซื้อบ้าน
ต้นทุนการกู้ยืมสำหรับการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 15 ปีซึ่งเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของบ้านที่รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านก็ลดลงเช่นกันในสัปดาห์นี้ โดยปรับลดอัตราเฉลี่ยลงเหลือ 6.24% จาก 6.28% ในสัปดาห์ที่แล้ว ปีที่แล้วเฉลี่ยอยู่ที่ 5.97% Freddie Mac กล่าว
อัตราการจำนองได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลายประการ รวมถึงวิธีที่ตลาดตราสารหนี้ตอบสนองต่อนโยบายอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลางสหรัฐ และการเปลี่ยนแปลงของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรอายุ 10 ปี ซึ่งผู้ให้กู้ใช้เป็นแนวทางในการกำหนดราคาสินเชื่อที่อยู่อาศัย
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
อัตราการจำนองระยะยาวลดลงเหลือเพียงต่ำกว่า 7%
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
อัตราผลตอบแทนของกระทรวงการคลังส่วนใหญ่ผ่อนคลายลงนับตั้งแต่ประธานธนาคารกลางสหรัฐ เจอโรม พาวเวลล์ กล่าวเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมาว่าธนาคารกลางยังคงใกล้ที่จะลดอัตราดอกเบี้ยหลักมากกว่าจะขึ้นอัตราดอกเบี้ย
อย่างไรก็ตาม เฟดยืนยันว่าไม่ได้วางแผนที่จะลดอัตราดอกเบี้ยจนกว่าจะมีความเชื่อมั่นมากขึ้นว่าการเพิ่มขึ้นของราคาจะชะลอตัวลงอย่างยั่งยืนตามเป้าหมาย 2% นักเศรษฐศาสตร์กล่าวว่าจนกว่าจะถึงตอนนั้น อัตราการจำนองไม่น่าจะผ่อนคลายลงอย่างมีนัยสำคัญ
หลังจากไต่ขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบ 23 ปีที่ 7.79% ในเดือนตุลาคม อัตราเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปียังคงอยู่ต่ำกว่า 7% ในปีนี้จนถึงเดือนที่แล้ว แม้ว่าจะมีการลดลงเมื่อเร็วๆ นี้ แต่อัตราดังกล่าวยังคงสูงกว่าเมื่อสองปีที่แล้วที่ 5.25%
การเพิ่มขึ้นของอัตราในเดือนที่แล้วถือเป็นการพัฒนาที่ไม่พึงปรารถนาสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคต ท่ามกลางช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีสำหรับการขายบ้าน โดยเฉลี่ยแล้ว มากกว่าหนึ่งในสามของบ้านทั้งหมดที่ขายในปีหนึ่งๆ จะถูกซื้อระหว่างเดือนมีนาคมถึงมิถุนายน
ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ที่ถูกครอบครองก่อนหน้านี้ลดลงในเดือนมีนาคมและเมษายน เนื่องจากผู้ซื้อบ้านต่อสู้กับอัตราการจำนองและราคาที่สูงขึ้น
เครดิต. แทงบอลออนไลน์