ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ลดลง 1.9% อัตราการจำนองที่สูงและราคาที่สูงขึ้นยังคงส่งผลกระทบต่อฤดูการซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิเมื่อเดือนที่แล้วสมาคมนายหน้านายหน้าแห่งชาติรายงานเมื่อวันพุธว่า ยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลง 1.9% สู่อัตรารายปีที่ปรับตามฤดูกาลที่ 4.14 ล้านในเดือนเมษายน จาก 4.22 ล้านในเดือนมีนาคมที่ปรับปรุงแล้ว ยอดขายลดลงทั่วประเทศ ลดลง 4% ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ, 2.6% ในภาคตะวันตก, 1.6% ในภาคใต้ และ 1% ในมิดเวสต์
ราคาเฉลี่ยของบ้านที่ถูกครอบครองก่อนหน้านี้เพิ่มขึ้น 5.7% เป็น 407,600 ดอลลาร์ ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นครั้งที่ 10 ติดต่อกันและทำสถิติสูงสุดในเดือนเมษายน
Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของสมาคม กล่าวถึงยอดขายที่ลดลงว่า น่าหงุดหงิดเล็กน้อยนักเศรษฐศาสตร์คาดว่ายอดขายจะอยู่ที่ 4.2 ล้าน
อัตราของสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่อายุ 30 ปีได้เพิ่มขึ้นห้าในช่วงหกสัปดาห์ที่ผ่านมาและอยู่ที่ 7.02% เพิ่มขึ้นจาก 6.39% ในปีที่แล้ว ผู้ที่จะซื้อบ้านก็ถูกขัดขวางจากราคาที่สูงเช่นกัน ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากสินค้าคงคลังที่ไม่เพียงพอของบ้านที่มีอยู่
อุปทานบ้านเพิ่มขึ้น 9% จากเดือนมีนาคมเป็น 1.2 ล้าน ซึ่งเพิ่มขึ้นเป็นครั้งที่ 4 ติดต่อกัน แต่ยังคงอยู่ในระดับต่ำ โดยอยู่ที่ 1.7 ล้านก่อนเกิดการระบาดใหญ่ เจ้าของบ้านลังเลที่จะนำบ้านของตนออกสู่ตลาด ส่วนหนึ่งเพราะพวกเขาไม่ต้องการละทิ้งการจำนองที่มีอยู่ในอัตราดอกเบี้ยต่ำและซื้อบ้านใหม่ในอัตราที่สูงขึ้น
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ลดลง 1.9%
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
ตลาดที่อยู่อาศัยอาจได้รับการผ่อนปรนหาก Federal Reserve ปรับลดอัตราดอกเบี้ยในปลายปีนี้ โดยปกติในช่วงเวลานี้ของปี เราจะได้เห็นยอดขายบ้านพุ่งสูงขึ้น แต่อัตราการจำนองยังคงกดดันรายชื่อและการซื้อบ้าน Robert Frick นักเศรษฐศาสตร์จาก Navy Federal Credit Union กล่าว
และน่าเสียดายที่ราคายังคงสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ผลักโอกาสออกไปจากผู้มีรายได้น้อยและแม้กระทั่งชาวอเมริกันที่มีรายได้ปานกลาง การบรรเทาที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวสำหรับสถานการณ์นี้มาจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยของ Fed ในปลายปีนี้ ซึ่งในที่สุดจะกรองผ่านไปยัง อัตราการจำนอง
ยอดขายพุ่งสูงขึ้นในช่วงท้ายสุดของตลาด บ้านที่มีราคาตั้งแต่ 1 ล้านดอลลาร์ขึ้นไปพุ่งขึ้น 40% จากปีที่แล้ว ส่วนหนึ่งเป็นเพราะสินค้าคงคลังของบ้านเหล่านั้นพุ่งขึ้น 34% ยอดขายหนึ่งในสามตกเป็นของผู้ซื้อครั้งแรก ซึ่งเป็นส่วนแบ่งสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม 2021 แต่ก็ยังต่ำกว่า 40% ที่พวกเขาเคยทำได้ในอดีต
เครดิต. สมัคร ufabet